Come funziona il nostro programma Factory che applichiamo alle costruzioni Social Housing
Proviamo a considerare un esempio concreto dato da un appartamento tipo di 70 mq, escludendo i costi del terreno e delle operazioni da effettuarsi sul medesimo compreso il costo dell'eventuale ascensore e delle opere necessarie al basamento di fondazione.
Il vero prezzo di un appartamento di questo tipo è di € 1.800 al mq + tasse pari a € 126.000+tasse
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Per agevolare l'investimento nei grandi lotti di appartamenti (almeno 25) e facilitare lo sviluppo, proponiamo un ulteriore sconto del 20% da applicare al prezzo sopra indicato.
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IL PREZZO FACTORY ARROTONDATO PER VOI E' DI € 100.000 +TASSE
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La condizione per ottenere detto sconto è che il 20% del numero di appartamenti facenti parte ogni singolo investimento, resti di proprietà di Modus, la quale esonera l'Investitore dal pagare questa quota.
Nel caso di una costruzione di 20 appartamenti, il Cliente (P.M.) fornisce il terreno con le autorizzazioni per costruire, restano a suo carico le opere di realizzazione del basamento di fondazione.
In pratica, i/il Cliente/i tipo pagano SOLTANTO 16 appartamenti al costo di € 100.000+tasse ciascuno, risparmiando
il 20% dal vero costo di acquisto (- 25.200 € per ogni appartamento).
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Noi di Modus integriamo a nostre spese i 4 appartamenti mancanti; riconoscendo lo sconto indicato, paghiamo al Cliente la quota a noi riservata del terreno e delle spese relative per renderlo agibile, compreso le quote delle spese di mantenimento nel tempo della nostra parte dell'immobile.
Questa operazione è sicuramente vantaggiosa per il Cliente in quanto recupera una quota importante dell'investimento (€35.000 x 16) e permette a noi di agevolarlo nell'investimento iniziale aumentandone la redditività finale con l'abbassamento del costo di acquisto